2018年06月10日

幸せの青いイルカ

今日は一日、梅雨らしい天気。。。
ちょっと半そでだと肌寒いですね(^^)

そんな中、アルル専属棟梁の矢口棟梁と
2年前にお引渡ししました龍ヶ崎市のN様邸へ
定期点検にお伺いしてきました。

点検はチェックシートをもとにおこないます。
1年・2年点検は担当した棟梁の力をお借りして実施しています。

すべての点検が終わり、チェックシートとともに
N様へ現状のお家の状態を説明し終了。

今回は壁紙が少し角のところで隙間があったので
後日、担当したクロス屋さんのほうで補修に入らせていただきます。

そんな最終の説明をしている時に
N様のお嬢様が矢口棟梁と私にくれた「幸せの青いイルカ」
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もちろん定期点検は無料です!

でも、可愛らしい笑顔でこんなご褒美をいただくと
嬉しくなっちゃいます(^^)
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N様本日はありがとうございました!
どうぞ今後ともよろしお願いします(^^)
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posted by アルルホームズ 谷嶋 at 19:15 | 茨城 ☔ | Comment(0) | アルルホームズ 家づくり | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月07日

スマートスピーカー

みなさんこんにちは
GWはいかがでしたか?凄く暑くて夏のようでしたね(^^)

さて、最近よくTVコマーシャルでもよく目にする
「OK!グーグル」や「アレクサ」という声で反応して
いろいろ答えてくれたり、家電の操作や
ネット通販の注文をしてくれるという“スマートスピーカー”

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写真は左がAMAZON社“エコー”右がGoogle社“グーグルホーム”


私は今年で50歳になります。。。
小さい頃にテレビで見ていた未来の生活
鉄腕アトム?の世界がいまや現実になりつつあり
ちょっと戸惑っています・・・汗


これからの家ってどんどんそんな感じになってくのでしょうね。


今建築中のモデルハウス(工期が遅れ気味で、7月オープン予定に変更してます)
も、玄関ドアの開閉を外出先からも出来たり
お風呂を沸かしたり、キッチンで料理をしながら声でシャッターを閉めたりと
IOT家電をいろいろ取り入れながら、近未来仕様にしています。


そこで!
戸惑いがあると言い訳はきかないので
“グーグルホーム”と“エコー”を購入していろいろ体験中です。


「OK!グーグル、明日の天気は?」
「アレクサ、クールな音楽をかけて」
とか、いろいろ楽しみながら・・・まずはなれるところから(^^)


さぁどおなることやら・・・
新しいことは楽しいな(^^)
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posted by アルルホームズ 谷嶋 at 19:33 | 茨城 ☁ | Comment(0) | アルルホームズ 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月11日

いよいよ、街中モデルハウス第2弾がスタートします!

子育て奮闘中のママを応援する家!

住宅の未来を体験できる街中モデルハウスが
いよいよ5月にオープンスタートします!

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場所はつくば市学園の森✨です(^^)


家は家族みんなが笑顔になるためにあります
家族が笑顔になるために・・・

「あぁ~今日も一日頑張ったなぁ、疲れた」というご主人には
とっておきの癒しの空間を

「私も仕事がんばったぁ~」と疲れて帰ってくるママには
家に帰ってきてからも“家事”という仕事がまだあります・・・

そんなママが少しでも家事をラクに出来るよう
家事動線と収納、それからIOT家電などで
徹底的に“時短”を目指します!

そして“時短”で出来た時間を
ご主人や子供たちとの癒しの時間に使って欲しい
そんな想いを街中モデルハウスで体感してください!

すべてが最新鋭!
すべてが家族の笑顔のために!
健康・時間・お金の3つのポイント重視!

子育て奮闘中のママを応援する家
街中モデルハウス 5月にオープン予定です

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そんな街中モデルハウスの地縄を張りにいってきました

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地縄とは・・・
設計図面をもとに縄やビニール紐をつかって
建物の輪郭を地面に張るもの

これをすることで、隣地との距離や
敷地のどの位置にどのように建物が建つのかが
目でみてわかります(^^)

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2月16日に地鎮祭をおこなって
その後着工します。

ブログFacebookでも随時進捗状況をUPしていきますので
どうぞお楽しみに(^^)!


● アルルホームズ公式Facebookはこちら
https://www.facebook.com/arlehomes/

● 2月17日(土)、18日(日)
ペットと暮らす北側道路の敷地に建つ
快適な家をご覧いただける見学会はこちら



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posted by アルルホームズ 谷嶋 at 11:41 | 茨城 🌁 | Comment(0) | アルルホームズ 家づくり | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年02月10日

消費税上がる前がいいのか・・・それとも!?

こんにちは、アルルホームズの谷嶋です。


いよいよ、平昌オリンピックが開催しましたね!

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ちなみに、以前は

「夏季オリンピック(五輪)」と

「冬季オリンピック(五輪)」は

同年開催されておりました。


意外に覚えていない方も多いかもしれません。


ちなみに・・冬季オリンピックが現在の

2回の夏季オリンピックの中間年」

に開催されるようになったのは、

1994年のリレハンメル大会以降です。




さて、今回は、賢く家を建てるシリーズをお伝えします。


来年、201910月には、

消費税が10%に引き上げられます。


そこで、消費税が引き上げられるにあたり

家はいつ建てるのがお得なのかお伝えします。

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「消費税10%になる前に家を建てる」


いよいよ来年、

201910月に消費税率が10%に

引き上げられる予定です。


多くの人にとって

人生で最も大きな買い物になる

マイホーム購入やリフォーム、

いったいいつ行えばよいのでしょうか。


駆け込み購入が得かと思いきや、

10%になっても受けられる優遇措置もあります。



◆消費税8%10%、どれくらい変わる?


消費税が2%変わると

マイホームなどの大きな買い物をするときに

値段が大きく変わりそうです。


どんな場合に消費税がかかるのかみていきましょう。


まず、住宅価格のうち土地代は非課税になります。

土地に関しては「資本の移転」であるとされるので

消費税はかかりません。


個人が売主の中古住宅を購入する場合には

消費税はかかりませんが、

不動産会社がリフォームして

販売する中古住宅などの場合には課税されます。


リフォームの場合も同じように消費税が課税されます。


購入時にかかる諸費用で消費税がかかるのは、

仲介手数料、住宅ローン事務手数料、

登記費用のうち司法書士報酬など。


消費税がかかる費用、

消費税がかからない費用と

整理をすることでおおよその負担増が見えてきます。

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◆いつまで8%で買える? 経過措置とは?


そもそも、消費税率は

マイホーム購入のどの時点の税率が

適用されるのかというと、

工事完了(引渡し)時点の税率となります。


ただし、

税率が引き上げられる半年前にあたる

2019331日までに契約したものには

経過措置が適用され、

引渡しが同年10月以降になっても

8%」で課税されます。

(新築の場合もリフォームの場合も同じです)


10%になっても負担を軽減させる政策がある


それでは消費税が上がったら、

増税分の負担がそのまま増えるのみなのでしょうか。


20144月に消費税が8%へと引き上げられた際、

その負担増を軽減するために

「すまい給付金」制度が新設されました。


これは、

一定の収入以下(年収510万円以下が目安)の人が

住宅ローンを借りて家を買う場合、

収入に応じて最高30万円の給付が受けられる制度です。

これが、消費税10%になると、給付額は最大50万円に引き上げられ

収入の上限(年収775万円以下が目安)も引き上げられます。


この他、家の購入や新築のために、

親や祖父母から資金贈与を受ける場合の

「贈与税の非課税枠」も変わります。


消費税8%の現在は、「最大1200万円」ですが、

消費税10%となると、「最大3000万円」まで

贈与税がゼロになります。



◆結局いつ買えばいいの


いつ買うのがオトクなのかは、

それぞれのケースで異なります。


増税で増える負担と、

負担を緩和する制度から受ける恩恵を天秤にかけ、

8%で買うのか10%で買うのか

どちらが自分にとって有利なのかを検討してみましょう。


そのためには

シミュレーションをしてみることが有効です。

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負担のほうが大きくなるようならば

前倒しを検討するのも良いでしょう。


増税で具体的にいくら負担額が増えるのか、

シミュレーションをしてみると、

思ったより少ない金額だった、

という方もいるかも知れません。


例えば、親や祖父母から援助をたくさん受ける人の場合

消費税が10%になってから拡大する

「贈与税の非課税枠」を利用するのも一つです。


「すまい給付金」の対象になりそうな方も

ウェブサイトにてシミュレーションができるので

いくらに給付できるか確認をしてみましょう。


いかがでしたでしょうか。


状況によっては、

必ずしも8%で駆け込んだほうが

良いという訳ではないという事がわかると思います。


最後に、消費税増税の期限までは、

まだ1年以上ありますが、住宅ローンの金利は、

これから上昇傾向にあります。


消費税の増税以上に住宅ローン金利が上がる方が、

負担は増えるかもしれません。


消費増税の負担と

負担を軽減させる政策を理解し、

そして、これからの住宅ローンの金利状況を把握し、

自分はいつ家づくりをするのがよいのか

早めの準備をしておくのがいいですね!



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■ 完成比較見学会情報

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【ペットと暮らす北側道路の敷地に建つ快適な家見学会】


日程:217日(土)〜218日(日)

時間:1100分〜1500

場所:土浦市おおつ野 https://goo.gl/maps/jAe49SrkJhC2


≪こんなことが体感できます≫


・地震に強い快適な家づくりの適正価格が分かります!

・冷暖房費を抑える秘密、見られます

FFC免疫仕様の綺麗な空気が体感できます!

・思わず笑顔がこぼれるペットドアご覧ください。


詳しくはこちらから↓

http://www.arle.co.jp/events/event/3132/



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posted by アルルホームズ 谷嶋 at 17:57 | 茨城 ☁ | Comment(0) | アルルホームズ 家づくり | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月12日

宝箱!を一緒につくりましょう(^^)!!

皆さんこんにちは!
日中、日が出てると暖かいのですがですが
日が暮れると寒さが身にしみます・・・
暖かい季節が早くも懐かしい、谷嶋です。。

宝箱を一緒につくろう!
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今年も残すところあと2ヶ月をきりました
だんだん寒くなりますが、そんな寒さも吹き飛ばす
アルル大感謝祭2017を今年も開催します!

写真の「宝箱」は、材木店のあすなろさんと棟梁みんなと私で
アルルオーナー様のお子様向けイベントの
宝箱製作でオリジナルの木工コーナー!

部品を釘で打って作り上げ
シールを貼ったり、ペイントしたり(^^)

自由に自分だけのオリジナル宝箱に仕上げてもらいます!

そんな準備も仕事の合間にせっせと頑張っております!
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段取り担当の材木店あすなろの飯島社長↓↓↓
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なぜか?ドヤ顔?

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なんだかんだ飯島社長の下で
段取りを頑張ってくれている誠さん(^^)
(真剣な顔してますが、写真用のポーズです)

アルル大感謝祭2017は12月3日
アルルホームズオーナー様限定ご招待になりますので
詳しい案内は、手元に届くご案内状をご覧くださいね!

もうまもなくなので、そろそろ各イベント担当のみんなも
慌しくなってきます!

当日は、やってる僕らも楽しもう(^^)!
という感じでやってますので
ぜひ、ご家族みんなで遊びに来て下さいね!


施行事例モデルハウス予約プレゼント
posted by アルルホームズ 谷嶋 at 18:28 | 茨城 ☀ | Comment(0) | アルルホームズ 家づくり | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする